SanierungsCHECKPLUS | BESTAND BEYOND

Welches Potenzial steckt in Ihrem Gebäudebestand?

Alle Optionen. Alle Zahlen. Eine klare Empfehlung.
Wir analysieren Ihren Gebäudebestand ganzheitlich und liefern Ihnen eine tragfähige Entscheidungsgrundlage für Ihre Sanierungsstrategie.

Bestandsbewertung anhand von Plänen und 3D Modell

Klare Entscheidungen für Ihren Gebäudebestand – mit einer fundierten Analyse von Kosten, Risiken und Potenzialen.

Der SanierungsCHECK+ richtet sich an Eigentümer:innen und Betreiber:innen von größeren Bestandsimmobilien, Wohnquartieren, Büro- und Verwaltungsgebäuden, Bildungs- und Gesundheitsimmobilien sowie Immobilienportfolios.

Hinweis: Für privat genutzte Einzelwohngebäude steht der SanierungsCHECK+ derzeit nicht zur Verfügung.

Transparenz über Sanierungskosten und Varianten
Bewertung von CO₂-Performance und Wirtschaftlichkeit
Klare Empfehlung: Sanieren, umbauen oder revitalisieren

Jetzt Ihren SanierungsCHECK+ anfragen.

Unser Angebot richtet sich an gewerbliche, institutionelle und öffentliche Auftraggeber:innen. Für privat genutzte Einzelwohngebäude steht der SanierungsCHECK+ derzeit nicht zur Verfügung.

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Der Druck auf Bestandsimmobilien steigt.

Steigende Anforderungen an Energieeffizienz, Dekarbonisierung und Nachhaltigkeit verändern die Rahmenbedingungen für Bestandsimmobilien grundlegend. Gebäude, die nicht rechtzeitig weiterentwickelt werden, riskieren Wertverluste, steigende Kosten und sinkende Marktfähigkeit.

Für Eigentümer und Bestandshalter stellt sich daher nicht die Frage, ob gehandelt werden muss, sondern welche Maßnahmen den größten Mehrwert schaffen.

Der SanierungsCHECK+ schafft Transparenz über Risiken, Investitionen und Potenziale – und liefert eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Weiterentwicklung Ihres Gebäudes.

In Unsicherheit planen ist ein Risiko.

Viele Entscheidungen im Gebäudebestand werden unter Unsicherheit getroffen:

Kosten sind nur teilweise bekannt
Risiken bleiben verborgen
Maßnahmen werden isoliert statt ganzheitlich betrachtet

Die Folge: Sanierungen werden teurer als geplant oder bringen nicht den gewünschten Effekt. Es fehlt oft eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Ganzheitliche Analyse Ihres Gebäudebestands

Wir analysieren Ihr Gebäude umfassend – von der aktuellen Substanz bis zu energetischen und wirtschaftlichen Potenzialen.
So schaffen wir die Grundlage für fundierte Entscheidungen.

Objektaufnahme

Wir erfassen alle relevanten Daten zu Ihrem Gebäude – von Bauweise bis Nutzung.

IST-Zustand

Wir bewerten den energetischen und technischen Zustand und identifizieren Schwachstellen.

Sanierungsvarianten

Wir entwickeln unterschiedliche Sanierungsstrategien – von Einzelmaßnahmen bis Gesamtlösungen.

Wirtschaft & CO₂

Wir analysieren Kosten, Einsparpotenziale und CO₂-Performance jeder Variante.

Empfehlung

Sie erhalten eine klare, fundierte Handlungsempfehlung für Ihr Gebäude.

Die Lösung im Detail: SanierungsCHECK+

Mit dem SanierungsCHECK+ erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die energetische und wirtschaftliche Transformation Ihrer Bestandsimmobilie. Unser Ansatz verbindet bautechnische Expertise, moderne Analysemethoden und transparente Bewertungskriterien. So schaffen wir die Grundlage für eine zukunftssichere, wirtschaftliche und nachhaltige Gebäudeentwicklung – klar strukturiert, nachvollziehbar und individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten.

Das Produkt

Khoiriyah/Mahmud/stock.adobe.com/Generiert mit KI

Klarheit für Ihre energetische Sanierungsentscheidung

Wir bieten ganzheitliche Sanierungskonzepte für die energetische und wirtschaftliche Sanierung von Bestandsgebäuden im Rahmen von BESTAND CHECK.

Wir analysieren den IST-Zustand, entwickeln modellbasierte Sanierungskonzepte und bewerten eine Vielzahl von Einzel- und Kombinationsmaßnahmen. Dabei berücksichtigen wir u.a. die CO2-Performance sowie die Fördermöglichkeiten.

Das Ergebnis: eine transparente, individuell auf die Bedürfnisse von Ihnen und Ihrem Gebäude abgestimmte Sanierungsstrategie – für nachhaltige Entscheidungen und zukunftsfähige Immobilien.
Das erhalten Sie von uns
AdobeStock / ipuwadol
Was Sie von uns erwarten können

Alle Optionen. Alle Zahlen. Eine Empfehlung!
Objektbeschreibung
Energetischer IST-Zustand
Sanierungsvarianten
Fördermöglichkeiten
CO₂-Performance / CRREM-Pfad
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Summary: Unsere Empfehlung
Über die Sanierung

AdobeStock / Ingo Bartussek

Sanierung macht Sinn. Weil Zukunft zählt.

Die Sanierung bildet das Fundament für den langfristigen Werterhalt und die Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie. Durch eine fachgerechte Modernisierung lassen sich nicht nur bauliche Mängel beheben, sondern auch energetische Potenziale heben, die den Ressourcenverbrauch und die laufenden Betriebskosten deutlich reduzieren. Eine optimierte Gebäudehülle, zeitgemäße Anlagentechnik und ganzheitlich gedachte Maßnahmen erhöhen zugleich die Nutzungsqualität – von einem verbesserten Raumklima bis hin zu höherer Aufenthaltsqualität für die Menschen im Gebäude.

Sanierung bedeutet daher weit mehr als reine Instandsetzung: Sie schafft wirtschaftliche Sicherheit, stärkt die Nachhaltigkeitsbilanz und macht Bestandsgebäude fit für die Anforderungen von morgen.
Über den Check

AdobeStock / Ghiska

CHECK mit Konzept. Klarheit statt Risiko.

Unser CHECK umfasst eine ganzheitliche Analyse aller relevanten Faktoren – von der Energieeffizienz bis zur Wirtschaftlichkeit. Er ermöglicht eine transparente Bewertung sowohl einzelner Maßnahmen als auch verschiedener Kombinationen.

Zudem beinhaltet er einen individuellen Fördermittelcheck, der aufzeigt, welche Förderprogramme für das jeweilige Gebäude infrage kommen.
Über den Mehrwert

AdobeStock / THINGDSGN

Mehr Wert. Unser + für Sie.

Der Mehrwert entsteht durch die gebündelte Expertise aus Bauphysik, TGA, Generative Design und Nachhaltigkeit. Ergänzt wird dies durch innovative Konzepte für eine zukunftsfähige Gebäudesanierung.

Alle Leistungen kommen aus einer Hand, unterstützt durch aktuelle Kostenkennwerte für TGA und Fassade.

Eine klare Entscheidungsgrundlage für Ihren Bestand

Am Ende des SanierungsCHECK+ erhalten Sie nicht nur eine Analyse, sondern eine belastbare Basis für Ihre Investitionsentscheidung.

Ihr Ergebnis auf einen Blick

Mit dem SanierungsCHECK+ erhalten Sie eine transparente und fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihren Gebäudebestand. Alle relevanten Faktoren werden nachvollziehbar bewertet und in einem klaren Gesamtbild zusammengeführt.

Sanierungsvarianten

Sie sehen alle realistischen Optionen – transparent gegenübergestellt.

Kosten und Nutzen

Investitionskosten, Betriebskosten und Einsparpotenziale werden verständlich aufbereitet.

Nachhaltigkeit

Sie erkennen, wie die einzelnen Sanierungsvarianten auf Ihre ESG-Ziele und langfristigen Anforderungen an die Immobilie einzahlen.

Fördermöglichkeiten

Potenziale zur Reduzierung Ihrer Investitionskosten werden identifiziert.

Zukunftsfähigkeit sichern. Werte erhalten. Ihr Vorteil.

Sie erhalten eine fundierte Empfehlung, welche Strategie sich für Ihr Gebäude wirklich lohnt – ob Sanieren, Umnutzen oder eine alternative Weiterentwicklung des Bestand

Sie vermeiden teure Fehlentscheidungen
Sie investieren gezielt statt auf Annahmen
Sie treffen Entscheidungen auf Basis von Daten

Klar. Nachvollziehbar. Entscheidungsreif.

Jetzt SanierungsCHECK+ starten

Praxisbeispiel: Z2 Stuttgart

Ein bestehendes Bürogebäude am ZÜBLIN Campus wurde nicht abgerissen, sondern umfassend transformiert – zu einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Arbeitsumfeld.

Ausgangssituation

Am ZÜBLIN Campus in Stuttgart entsprach das sechsstöckige Gebäude Z2.0 den heutigen hohen Anforderungen an Nutzung, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit nicht mehr. Dank der durchgehend sehr guten baulichen Substanz bot der Bestand jedoch beste Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung zur langfristigen Sicherung der Immobilie.

Ansatz

Für das Projekt wurde ein ganzheitlicher Sanierungsansatz gewählt:
Durch eine umfassende energetische Modernisierung, die Entwicklung eines neuen Nutzungskonzepts sowie die gezielte Integration möglichst vieler bestehender Bauteile entstand eine zukunftsfähige Lösung für den Gebäudebestand. Dabei wurden technische, wirtschaftliche und nachhaltige Aspekte konsequent zusammen gedacht und bewertet. Planung und Umsetzung erfolgten integrativ über den gesamten Projektlebenszyklus hinweg.

Sanierte Gebäude Z2 in der Außenansicht bei leichter Dämmerung

Ergebnis

Das Ergebnis ist eine vollständige Transformation des Bestandsgebäudes – statt eines Abrisses.
In nur rund 18 Monaten entstand eine nachhaltige, moderne und flexible Arbeitsumgebung. Das Gebäude wurde mit DGNB Platin sowie dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Premium) zertifiziert und durch einen langfristig angelegten Klimaschutzfahrplan bis 2045 zukunftsfähig ausgerichtet.

Ihr Kompetenzpartner

Unter unserer Produktmarke BESTAND BEYOND bündeln wir unsere Expertise im Konzern rund um Bauen im Bestand.

ZÜBLIN steht für über 100 Jahre Erfahrung im Hochbau und anspruchsvolle Projekte jeder Größenordnung. STRABAG verbindet diese Kompetenz mit einem europaweiten Netzwerk und umfassender Bau- und Technologieleistung.

Gemeinsam bringen wir Analyse und Umsetzung zusammen.