Sanierung und Revitalisierung eines bestehenden Bürogebäudes
Am Stadtrand von Stuttgart, im Stadtteil Degerloch, wurde das Degerloch Office Center (DOC) in der Löffelstraße umfassend revitalisiert. Das DOC I (BA3) vereint moderne Büroflächen mit einer vielseitigen Infrastruktur, darunter Gastronomie, Fitnessangebote und Mietflächen für das Gesundheitswesen.
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Am Stadtrand der Stuttgarter Innenstadt, im Stadtteil Degerloch, entstand das Degerloch Office Center (DOC) in der Löffelstraße. Für das DOC I (BA3) wurde das ehemals von Siemens Nixdorf eigengenutzte Bestandsgebäude grundlegend revitalisiert. Hierbei entstanden Büroflächen sowie eine Versorgungsinfrastruktur mit Gastronomie und Fitness und Mietbereiche für das Gesundheitswesen / Friseur.
Der Sanierungsumfang zur Revitalisierung umfasst neben dem Rück- und Neubau der Dachabdichtung, Decken, Wänden und kompletten Treppenhauskernen auch die vollständige Erneuerung sowie der technischen Gebäudeausrüstung auch eine neue Fassadengestaltung sowie die Neugestaltung der Außenanlagen.
Die bestehende Mietfläche wurde vergrößert, indem an den bestehenden Stahlbetondeckenplatten umlaufend ein Streifen zur Vergrößerung der Deckenplatte anbetoniert wurde. In das ehemals dunkel erscheinende Gebäude wurden großzügige Lichthöfe in der Bestandkonstruktion eingeschnitten, sodass während der Baumaßnahme aufwendige statische Stützmaßnahmen des Bestandsgebäudes erforderlich wurden. Weiter wurden alle, das Gebäude stützenden Treppenhauskerne rückgebaut und durch neue Treppenhauskerne mit geänderter Geometrie ersetzt. Im Zuge der Revitalisierung waren diverse statische Ertüchtigungen z.B. durch CFK-Lamellen etc. erforderlich. Die Heizung erfolgt durch eine Nahwärmeversorgung, welche durch den AG direkt beauftragt auf dem Dach installiert wurde. Diese versorgt auch den von Züblin nebenan zeitgleich erstellen Bürokomplexes Neubau BA2.
Das Gebäude wurde DGNB Gold zertifiziert. Weiter wurde die ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie durchgeführt.