TAK-Telekomareal, Konstanz

TAK-Telekomareal, Konstanz
Vom Fernmeldehochhaus zum Wohnturm: ZÜBLIN verwandelt den Konstanzer Telekom Tower in 98 moderne Wohnungen – nachhaltig, zukunftsfähig und prägend für die Region.

Vom Fernmeldehochhaus zum zukunftsfähigen Wohnturm

Mit der Transformation des ehemaligen Telekom‑Fernmeldehochhauses setzt ZÜBLIN ein markantes Zeichen für nachhaltiges Bauen im Bestand. Aus dem prägenden Hochhaus im Konstanzer Stadtbild entstanden 98 moderne Wohnungen mit ergänzenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss – ein wichtiger Beitrag zur Wohnraumschaffung und zur städtebaulichen Weiterentwicklung der Region Bodensee.

Mehrwert für Stadt und Region

Das Projekt verbindet den Erhalt einer identitätsstiftenden Gebäudestruktur mit neuer Nutzung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die Revitalisierung des Bestandsgebäudes wurde nicht nur der Ressourcenverbrauch reduziert, sondern zugleich ein neues Wohn- und Lebensumfeld geschaffen, das Konstanz langfristig stärkt. Die weiterhin betriebene Telekomtechnik ab dem 16. Obergeschoss ermöglicht zudem eine intelligente Doppelnutzung des Hochhauses.

Bauen im Bestand – komplex und leistungsstark umgesetzt

Im Auftrag der BPD Immobilienentwicklung GmbH verantwortete die Ed. Züblin AG, Bereich Bodensee, den erweiterten Rohbau des Bestandsgebäudes. Der Leistungsumfang umfasste Umbau‑ und Rohbauarbeiten. Dazu gehörten neue Wand- und Deckenöffnungen, die bauliche Ertüchtigung vorhandener Strukturen sowie die Herstellung neuer Unterzüge, Schottwände und Balkonplatten – präzise umgesetzt unter laufendem Betrieb sensibler Technikbereiche.

Neue Gebäudehülle und hochwertige Wohnqualität

Ein zentrales Element des Projekts war die vollständige Erneuerung der Gebäudehülle. Realisiert wurde eine vorgehängte, hinterlüftete Blechfassade mit mineralischer Dämmung, ergänzt durch eine Holzfassade im Balkonbereich. Neue Holz‑ und Holz‑Aluminium‑Fensterelemente tragen zur hohen energetischen Qualität bei.
Die Balkone wurden umfassend neu gestaltet: Betonfertigteilbrüstungen mit einbetonierten Keramikklinkern, Schiebeverglasungen, Edelstahl‑Staketengeländer, Trockenbau‑Trennwände, hochwertige Putzoberflächen sowie ein Holzdielenbelag aus Gebirgslärche sorgen für langlebige Materialien und hohen Nutzungskomfort. Im Staffelgeschoss des 16. Obergeschosses entstand zusätzlich eine begehbare Dachterrasse mit erneuerter Fassade, Dach und Dachaufbau. Im östlichen Grundstücksbereich realisierte ZÜBLIN eine eingeschossige Tiefgarage und meisterte dabei anspruchsvolle Baugrundverhältnisse mit hoher technischer Kompetenz. Durch den gezielten Einsatz von Spezialtiefbaumaßnahmen entstand eine dauerhaft sichere und funktionale Konstruktion.

Ergänzende Bauwerke im Areal

Abgerundet wird das Projekt durch zwei Pavillons und ein freistehendes, filigranes Flugdach aus Stahlbeton. Diese wurden in Ortbetonbauweise mit charakteristischer Bretterschalungsoptik an der Unterseite des Daches ausgeführt. Großformatige Aluminium‑Pfosten‑Riegel‑Fassaden verleihen den Pavillons eine transparente, moderne Anmutung und fügen sich harmonisch in das Gesamtareal ein.
So steht das Telekomareal Konstanz exemplarisch für die Stärke von ZÜBLIN, komplexes Bauen im Bestand nachhaltig und mit spürbarem Mehrwert für Stadt und die Region Bodensee.