Karstadthaus, Stuttgart
ZÜBLIN revitalisiert Stuttgarter Karstadt: Komplettsanierung für moderne Retail- und Büroflächen – anspruchsvoll, nachhaltig und mitten in der City.
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Angrenzend an zwei Fußgängerzonen inmitten der Stuttgarter Innenstadt wurde das Gebäude komplett entkernt. Neben der neuen Gebäudeaufteilung, des Innenausbaus und einer modernen Haustechnik wurde auch große Teile der Gebäudehülle erneuert.
Der Auftrag beinhaltete die Neustrukturierung und Revitalisierung des Gebäudes, einschließlich Ausführungsplanung, Abbruch, Rohbau, Ausbau und Technischer Gebäudeausrüstung.
Höchst anspruchsvoll gestaltete sich neben der Baustellenlogistik, die Verstärkung und brandschutztechnische Aufrüstung der Tragkonstruktion. Neben etwa 10.000 m² neuen Stahlbetondecken wurden sämtliche Kerne in ihrer Lage versetzt. Das Bestandstragwerk wurde ertüchtigt und neue Dächer sowie eine moderne Fassade errichtet. Eine Vielzahl an Trägern und Stützen mussten verstärkt und an die neuen Anforderungen angepasst werden.
Die Bauausführung verantworten die Bereiche Schlüsselfertiges Bauen, Ingenieur- und Infrastrukturbau sowie die Züblin Bauwerkserhaltung.
Das Geschäftshaus beherbergt nun mehrere Mieteinheiten für Einzelhandel und Büroflächen. Hier wurde die Umsetzung der Ausbauleistungen von zwei Großmietbereichen und vier Shops koordiniert.
Entscheidend für die Beauftragung war dem Auftraggeber neben einem wirtschaftlichen Angebot auch die vorhandene Kompetenz der Ed. Züblin AG im Umbau von Retail-Immobilien.